ניהול קבוצת בעלי זכויות בפרויקט

ניהול קבוצת בעלי זכויות זהו עוד שירות ייחודי מושלם מקיף וללא תשלום, החוסך את כל כאבי הראש, עלויות רבות ומבטיח תוצאות מדהימות, מבית היוצר של קיסר ולמען הלקוח:

קיסר נדל"ן ובניה מומחית לניהול פרויקטים, פיקוח ובניה באופן מושלם וללא תשלום! בקיסר משלבים ניסיון ניהולי עסקי שמאי משפטי אדריכלי הנדסי, אשר מתחיל ביסודות הנדל"ן, ממשיך בתכנון יעיל של תהליכים ומסתיים בבניה איכותית: 

מהי קבוצת רכישה או קבוצת בעלי זכויות בפרויקט?

קבוצת רכישה הנה קבוצת בעלי זכויות בפרויקט מסוים ו/או קבוצת רוכשים בעלי מכנה משותף.
בקיסר נדל"ן ובניה משלבים ידע וניסיון של גוף בעל ניסיון בניהול וביצוע של עשרות פרויקטים ושל גוף מארגן על מנת לתת לקבוצה יתרון יחסי ברור, גם אך לא רק מפאת העובדה שרכישת נכס אצל רובנו הוא משאב יקר ואין מקום לטעיות.

בקבוצת רכישה/בעלי זכויות בדרך כלל המארגן מאתר את הקרקע ולאחר מכן הקבוצה נדרשת לנהל מו"מ מול קבלנים ולפקח על הבניה, היתרי בניה, ועדות תכנון, רשות המיסים והרשימה עוד ארוכה החיסרון שלמרבית הקבוצה אין ניסיון מוכח בבניה ולכן הסיכוי להצלחת הפרויקט נמוך והקבוצה חשופה לטעויות רבות.

במיזם "קונבנציונלי" לעומת זאת, הקבלן הוא שאחראי לרכישת הקרקע, לתכנון, להשגת היתרי הבנייה המתאימים, לתשלום האגרות והיטלי הפיתוח, וכמובן למימון ולבנייה. להבדיל בקבוצת רכישה הקבלן אחראי על הביצוע בלבד.

אז מה עדיף?

אנו קיסר נדל"ן מאמינים בשיתוף וטיפול כולל ומושלם, ומשלבים תכנית מושלמת  לבעלי הקרקעות ו/או הפרויקט, אשר מיועד לבניה, תוך בדיקה התב"ע (תכנית בניין עיר) של הקרקע, והופכת אותם לשותפים או למובילים במיזם תוך שאנו מעניקים לבעלי הפרויקט מטרייה רחבה של שירותי ניהול באופן מושלם ומלא תוך רווחים גבוהים יותר מהצפוי, כל זאת ללא שום תשלום מצד בעלי הפרויקט:

החבילה המושלמת של קיסר לניהול הפרויקט מול בעלי הקרקע/ הפרויקט/ יזמים: חוסכת את כל כאבי הראש, עלויות ומבטיחה תוצאות בטוחות:

• יערך מפגש אפיון רצונות בין בעלי הקרקע / הפרויקט לבין מנהל הפרויקט, במטרה להשביח את הנכס באופן מקסימלי.
• קיסר תבדוק בדיקה מעמיקה את סיכוי התכנות הקרקע או הפרויקט – הכולל אבחון הנדסי שמאי כלכלי ואדריכלי.
• לאחר מיכן ובאישורכם קיסר תטפל בהגשת התכניות הרלוונטיות ותעמוד מול הרשויות תוך טיפול בהסרת המכשולים – ככל שניתן.
• קיסר תפעל מול כל הועדות המוניציפליות במטרה לאשר את התכנית.
• אם מתן האישורים המתאימים. קיסר תאגד את כל בעלי הקרקע ו/או המיזם תחת הסכם ניהול הפרויקט.
• במקביל יקבעו חלוקת נכסים/זכויות לפי בעלים ונתונים – במידת הצורך ובהתאמה לפרויקט.
• קיסר תגבש ותבדוק הצעות איכותיות מול ספקי הבניה המתאימים לפרויקט, תוך שימת דגש רב על: יעילות וקיצור זמן הבניה, איכות העבודה והחומרים, רמת הגימור התכנון והעיצוב, חיסכון בעליות, תוך בדיקת ניסיונם ערבויותיהם ואיתנותם הפיננסית.
• לאחר שספקי הבניה נבחרו לרווחת כולם, יערך מפגש אפיון על פי התכנית המאושרת. ויקבע לוחות זמנים לביצוע הפרויקט.
• קיסר תלווה ותפקח על כל תהליכי הפרויקט ותבדוק את כל בעלי המקצוע מתחילת הפרויקט תוך כדי עבודה ועד סופו.
• במקביל יוקם מוקד ניהול הפרויקט אשר ילווה את בעלי הפרויקט בכל שאלה בקשה או בעיה.
• במידת הצורך קיסר תלווה את המיזם גם מבחינה שיווקית ומיתוג הפרויקט.
• קיסר תדאג להפקת חנוכת גמר הפרויקט ופתיחת שמפניות – ברכות איחולים ומזל טוב.

פנייתכם חשובה לנו אנא שלחו אימייל לכאן ואנו נחזור אליכם בהקדם.
info@caesar.co.il

קצת על קבוצת רכישה מהמילון: